Инвестиции в строительство

   Строительство – неотъемлемая часть экономики нашей страны. Строительный сектор занимает существенную часть рынка, постоянно привлекая в отрасль новых инвесторов. Даже в условиях кризиса и неопределённой экономической ситуации, вложения в строительство новых объектов не теряет своей актуальности.

   Существует несколько видов инвестиционных объектов, разберёмся в их классификации.

   Объекты хозяйственной деятельности – строительство зданий и сооружений для ведения собственного бизнеса. Сюда можно отнести объекты промышленного, добывающего, перерабатывающего и аграрного сектора. То есть всё, что связано с производством определённой продукции. Это заводы, фабрики, склады, цеха, модернизация и расширение существующих производств и т.д. Строительные объекты возводят для осуществления конкретной деятельности. Привлекательность инвестирования в производственный сектор обуславливается с возможностью получения прибыли после введения в строй рабочих мощностей, не дожидаясь реализации на первичном или вторичном рынке.

   Строительство арендных торговых площадей и офисных зданий – наиболее распространённый вид инвестирования на строительном рынке. Торговые и офисные центры появляются повсеместно по всей стране. Фирмы, компании, предприниматели или, как модно сейчас говорить, самозанятые граждане, нуждаются в помещениях и площадях для размещения своего бизнеса. Успешность торговой «точки» во много зависит от места её размещения, поэтому застройщики пытаются обеспечит максимальное удобство и эстетический комфорт будущим арендаторам и посетителям торговых центров. Недостаток данного вида инвестирования заключается в том, что появляется зависимость от общей экономической ситуации. Каждый бизнесмен мечтает иметь своё здание, свой угол, чтобы не зависеть от постоянно повышающейся арендной платы.

   Жилищное строительство – с появлением и широким распространение ипотечного кредитования, субсидируемое государственными программами, строительство жилых кварталов получило мощный импульс в своём развитии. Особенно в Москве и Московской области. Вполне обоснованно желание любого гражданина иметь собственное жильё, поэтому спрос в этой сфере здесь будет спрос. Однако, появление на рынке множество конкурирующих фирм обострило ситуацию, особенно в регионах. Особенно в условиях кризиса. В любом случае недвижимость – один из самых надёжных способов инвестирования.

    Инвестирование в инфраструктуру и объекты энергетического комплекса -  спонсируется, в основном, государством. Строительство дорог, транспортных магистралей, инженерных коммуникаций, благоустройство территории позволяет создать благоприятную среду для развития экономики. Данные объекты могут не приносить прямую прибыль, хотя, с появлением платных трасс, представляется возможность получения дополнительной прибыли. Отдельно следует выделить энергетическое хозяйство и водоснабжение. Модернизация и строительство новых линий электропередач, трубопроводов, насосных станций, электростанций и распределительных узлов позволяет создать прибыльные и эффективные производства. Является практически полностью монополизированной отраслью экономики.

   Строительство перспективных и научных объектов – наиболее рискованные инвестиции. Зачастую имеют непредсказуемый экономический эффект. Однако спонсирование стартапов и научных разработок позволяет создавать новые технологии, что может обернуться высокой прибылью в перспективе. Данная разновидность инвестирования требует более глубокого анализа чем другие. В любом случае это – работа на перспективу.