Любой строительный объект необходимо не только качественно возвести в указанные сроки, но и грамотно сдать технической службе и людям, ответственным за эксплуатацию. Порядок этого процесса регламентирует РД-11-02-2006"Требование к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения". В исполнительной документации отражается фактическое положение здания, конструкций, сетей, технологического оборудования и т.д. и отклонения от проекта. Основными документами являются акты на проведённые работы и исполнительные схемы.Акт - специальная форма отчёта, утверждённая надзорными органами, отражающая выполненный объём работ на отдельном участке. Например акт разбивки осей, освидетельствования скрытых работ и т.п.
Скрытые работы - работы и процессы, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию. Например земляные, монтаж несущих конструкций или укладка мембранной кровли.
Исполнительная схема - рабочая графическая документация, отображающая фактическое положение конструкций объекта капитального строительства, с указанием внесённых изменений и согласований с разработчиками проекта. Сюда вносят спецификации материалов, по которым впоследствии закрывают объёмы.
Обычно эту документацию выпускают в 4-х экземплярах(иногда и больше). Обязательна передача комплекта заказчику, генподрядчику, службе технического надзора, авторского надзора(если такойимеется). Минимум один экземпляр должен оставаться у застройщика.
Необходимость составления исполнительной документации обуславливается тем, что в процессе строительства, ремонта, реконструкции или прокладки инженерных сетей возникают различные ситуации, в результате которых мы получаем отклонения от проектных решений и начальной сметы на строительство. Поэтому для фиксирования реального положения дел был специально выработан данный раздел. За ведение исполнительной документации отвечает отдел ПТО.
