Последовательность производства работ и возведения зданий

   Итак, мы задумали построить здание. Для собственных нужд или ради общественного блага, неважно. Обсудим вопросы, связанные непосредственно со строительством нашего объекта, затронув частично проектирование. Почему частично?- потому что эту тему детально рассмотрим в последующих статьях.

   Последовательность строительного процесса:

- Территория застройки

   Выбор земельного участка под строительство – один из важнейших шагов реализации задуманного строительства. Территория застройки должна отвечать определённым требованиям, в число которых входит логистическая доступность для легкового или грузового транспорта, снабжение строительными материалами, конструкциями и ресурсами на весь период возведения и последующей эксплуатации. На этом этапе разрабатывается архитектурно – планировочное задание, отводится земля под застройку, осуществляется согласование и государственное оформление (разрешение на строительство), рассчитывается смета. Участок земли лучше купить, нежели брать в аренду. Тут можно попасть на государственную экспертизу, но, при соблюдении определённых условий, возможно и избежать этого.  

- Подготовка строительной площадки

   Допустим, разрешение на строительство мы получили. Теперь начинается период освоения вверенной нам территории. Начинается сей процесс с инженерных изысканий (геодезических и геологических), по итогам которых мы должны получить съёмку местности и геологический разрез грунта. То есть первичные условия для начала проектирования. Соответственно, начинается этот этап.

   Дальше происходит привязка объекта к местности, демонтаж существующих построек, мешающих строительству, перекладка, вынос и переподключение существующих инженерных сетей.

   Наконец, мы добрались до расчистки непосредственного участка строительства и разработки котлована(на руках уже должен  готовый Стройгенплан). Возводятся временные сооружения: бытовки они же вагончики, временные площадки складирования, подводки сетей, трансформаторные подстанции, помещения для ИТР, тех. Надзора, штаб и т.д.

- Возведение подземной части

   Фундаменты. Получаем проект КЖ, проверяем объёмы бетона и арматуры, подготавливаем подбетонку, опалубку и вперёд. Желательно, чтобы в ППР была обозначена дорога для подъезда бетононасосов. Даём нашему бетону время набрать прочность(28 дней) и можно приступать к монтажу каркаса.

 - Возведение надземной  части

   Теперь мы или продолжаем либо лить бетон(при монолитном каркасе) либо пригоняем кран и собираем по элементам(при сборном и стальном каркасах). Целесообразность определяется исходя из конкретных экономических показателей. В домостроении, например, широкое распространение приобрело монолитное возведение. В общем, если вы не эксперт, это дело экономистов и проектировщиков.

- Монтаж ограждающих конструкций

   Речь о стенах и кровле. Материалом здесь может служить как кирпич или пеноблок, как и сэндвич- панели, вентфасады, ж/б панели и т.д. В кровлю должны быть заложены надёжные гидроизолирующие материалы. Далее можно начинать монтировать окна, двери, ворота и т.д.

- Монтаж инженерного оборудования

   Теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция – всё это сюда.

 - Внутренние отделочные работы

   Приступаем к отделке. Обои, плитка, покраска, штукатурка и прочие виды работ.

- Монтаж технологического оборудования

   У нас есть сети, к которым мы уже можем подключиться. Осталось совсем немного, и наше здание будет вовсю функционировать.

- Наружные отделочные работы

  Эстетику внешнего вида, также, не обходим стороной. Не забываем повесить рекламу с вывеской).

- Благоустройство

Заключительным этапом является устройство дорог, тротуаров, озеленение, посадка деревьев. Сюда же можно отнести прокладку ливневой канализации (если такая имеется в проекте). При необходимости разрабатывается проект организации дорожного движения(ОДД), на асфальт наносится разметка, устанавливаются знаки. Размечается парковка. Технадзор ставит последнюю подпись в акт приёмки работ. Можно доставать ключик и перерезать ленточку.

   Итак, шаг за шагом, мы приблизились к открытию нашего здания. Благодаря грамотному ведению дела и умелых исполнителях соблюдены сроки и технология. На карте города появляется новый адрес. Ваш адрес.